清景麟集團旗下的福裕事業今天九月二十七日開幕號稱台南高鐵最美接待中心，花費超過六千萬元的接待中心，明天九月二十八日將正式公開「坐忘林」大樓建案，鎖定台南科技人，並將以目前的附近區域行情開賣，也就是每坪五十萬以上行情。

「坐忘林」大樓建案開賣前的今天下午，清景麟集團董事長林湘甯、福裕副董事長董上裕、麟裕國際總經理謝宗澂、清景麟集團總監馮俊超等人，共同主持「坐忘林」大樓建案接待中心的開幕。

福裕事業副董事長董上裕表示，「坐忘林」大樓位於台南高鐵特定區，在高鐵大道與高鐵七路，四面臨路，坐擁兩萬多坪公園林蔭綠地，在家中窗邊即可眺望萬坪綠景。

董上裕說，建案命名為「坐忘林」的靈感，源於坐禪，意在讓人能在大自然的樹林中「坐」下，並「忘」卻世間煩憂，達到身心合一的和諧境界。「坐忘林」寓意靜坐沉心、忘卻俗世喧囂，營造一片高鐵繁華靜域的難得之地。

董上裕指出，兩年前清景麟集團創辦人林聰麟和他，在尚未入主福裕之前，就已看上這塊一千九百四十二坪的基地，準備作為入主福裕之後，將福裕轉型建商推案的第一個代表性作品，後來才會決定以高價標得，成為福裕的第一個建案。

福裕在二0二二年向台糖標得該筆面積一千九百四十二坪建地，當時得標金額以總價十點三八億元購買，換算每坪地價五十三點四萬元，歸仁高鐵地價新高紀錄。

清景麟集團董事長林湘甯指出，福裕屬於精密工具機製造業，轉型建商之後，就是要成為精密房地產業，邀請知名毛森江建築工作室規劃公設，太研規劃設計顧問公司負責景觀設計，打造一個戶戶有景觀的住宅大樓。

麟裕國際總經理謝宗澂表示，「坐忘林」大樓規劃十八坪到三十一坪的兩房及三房產品，共有三百一十二戶住宅，總銷約六十億元，將在明天九月二十八日正式開賣，採預約賞屋制，目前已有兩千組預約客，大都是南科及在地的科技族群，首購比例占三成。

謝宗澂指出，「坐忘林」除了面臨八十米高鐵林蔭大道步，附近有萬坪綠海公園，串聯與近千坪中庭街廓呼應，是城市中少有的寧靜與寬裕之所。

謝宗澂強調，「坐忘林」基地是台南高鐵特區生活圈的一份子，更有Ai生態園區、沙崙健康園區、成大醫療分區、中研院量子科技、工研院、陽明交大、成大歸仁分校、以及三井Outlet等科技產業聚落和商業機能。

區段預售屋在二0二一年成交每坪均價二十三萬元，當年共成交七百二十七戶住家，二0二二年成交四百四十一戶，每坪均價漲到三十點七萬元，去年每坪成交均價三十一點九萬元，今年至今成交每坪均價三十三點八萬元。

歸仁附近房價年年成長，市場一直傳出有成交價五字頭，但實登揭露均未出現，至今每坪最高單價揭露在四十萬元，區段達麗大樓預售案「世界仁」，出現部分五字頭成交價均未揭露，達麗建設表示，目前「世界仁」大樓銷售最高單價每坪五十三萬元，已送台南市地政局備查。

明天九月二十八日將正式公開「坐忘林」大樓建案，預估每坪價格會在五字頭以上。